רישוי והקמת פרויקטים

ת"א  מבט לכיוון צפון - רובע 4 - דופן מזרחית מאת   :  טל סניור מעט אודות פינוי בינוי במסגרת תהליך "פינוי בינוי" מפונים בניינים ישנים אשר להם תשתית מיושנת ועלולים אף להיות מסוכנים למגורים. במקום אותם בניינים, אשר רובם בעלי שלוש או ארבע קומות, והם מתפרשים על שטח גדול ומכילים מספר משפחות קטן יחסית, מקימים בניינים חדשים, ולרוב רבי קומות. כך על אותו שטח קרקע מתוכננים מספר גדול בהרבה של דירות חדשות עם סטנדרט בניה מתקדם ואיכותי. פינוי בינוי מבוצע במגוון אזורים בארץ כמו: תל אביב, בת ים, חיפה, רמת גן, גבעתיים ועוד ערים. הרשויות במדינה מקבלות את כדאיות השיטה של פינוי בינוי כמהלך אשר מניב אספקה של דירות רבות וחדשות ללא צורך בהתפרסות לשטחים נוספים.   גבול תל אביב רמת גן לאורך נתיביי אילון ביצוע פינוי בינוי נדרשות מספר שנים, לפעמים עם מכשולים בדרך, עד להשלמת התהליך של פינוי בינוי. נדרשים: שלב של אישורים, שלב של תכנון, שלב של ביצוע ובסיומו שלב אחרון של אכלוס. מצד האדריכל נדרש ניסיון רב בתכנון וביצוע של פרויקטים גדולים ומורכבים, הדורשים שליטה בתכניות ובתכניות מתאר, מצריכים ידע וניסי...